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🏡 구미 대광로제비앙 메가시티, 전세형 민간임대 아파트로 실거주자와 투자자 모두 주목
경상북도 구미시 산동읍 동곡리 일대에 들어서는 **‘구미 대광로제비앙 메가시티’**가 2025년 6월 26일 견본주택을 개관하며 본격 분양에 돌입했다. 이 단지는 대광건영이 시공하는 공공지원 민간임대 아파트로, 총 2,740세대 규모로 조성된다. 전용 59㎡A·B·C, 84㎡A·B·C 등 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 올전세형으로 공급된다
📅 분양 및 임대 정보
- 공급 세대 구성:
- 전용 59㎡A: 1,000세대
- 전용 59㎡B: 800세대
- 전용 59㎡C: 500세대
- 전용 84㎡A: 250세대
- 전용 84㎡B: 190세대
- 임대 조건:
- 전세형 공급
- 최장 10년 거주 가능
- 입주시까지 계약금 1,000만 원 외 추가 부담 없음
- 취득세·재산세 면제, 주택 수 제외, 무주택자 유지 가능
🏡 실거주 장점
1. 우수한 교통 접근성
단지는 구미IC, 남구미IC, 25번 국도, 33번 국도 등 주요 도로와의 접근성이 뛰어나며, 하이테크밸리 진입로 개설 예정으로 교통 편의성이 더욱 향상될 예정이다. 또한, 대구경북통합신공항까지 직선거리로 약 10km로, 공항 접근성이 우수하.reby24.com
2. 풍부한 생활 인프라
단지 인근에는 농협 하나로마트, 골프존카운티 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있으며, 구미 중심상업지구와도 인접해 있어 일상생활에 편리함을 더한다. 또한, 초중고 예정 부지와도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있다.
3. 쾌적한 자연 환경
단지는 무협산을 등지고 반변천을 앞에 둔 배산임수 입지로, 쾌적한 주거환경과 조망권을 갖추고 있다. 또한, **조경률 40%**의 자연친화 공원형 단지로 조성되어 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공한다
📈 투자가치 분석
1. 안정적인 임대 조건
전 가구가 전세형으로 공급되며, 최장 10년 거주 가능한 공공지원 민간임대 아파트로서 월세 부담이 없다. 또한, 임대 만료 후 분양전환 우선권이 제공되어 자산 가치 상승에 따른 시세차익 기대도 가능하다.
2. 개발 호재로 인한 가치 상승
하이테크밸리 5공단 내 위치로 직주근접성이 우수하며, 대구경북통합신공항 건설로 인한 공항 접근성 향상과 예타 통과 예정인 구미~군위 고속도로 개통 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 지역 가치 상승이 예상된다.
3. 청약 자격 및 세금 혜택
청약통장 없이 신청 가능하며, 임대 기간 중 주택 수에 포함되지 않아 다른 지역 청약 자격을 유지할 수 있다. 또한, 취득세, 재산세 면제 등 세금 혜택이 제공되어 경제적 주거 대안을 찾는 실수요자에게 매력적으로 작용한다.
✅ 종합 평가
**‘구미 대광로제비앙 메가시티’**는 우수한 교통 접근성, 풍부한 생활 인프라, 쾌적한 자연 환경 등 실거주에 최적화된 조건을 갖추고 있다. 또한, 안정적인 임대 조건과 개발 호재로 인한 가치 상승 가능성 등 투자가치도 높아 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것이다.
- 59A
- 59B
- 59C
- 84A
- 84B
- 84C
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